商業(yè)寫(xiě)字樓屋頂花園環(huán)境設(shè)計(jì)與實(shí)踐

—— — 以三利大廈改擴(kuò)建工程景觀工程為例盛金龍

1 項(xiàng)目背景

本案位于北二環(huán)外，安定門外大街東側(cè)，北部緊鄰地壇公園西門，屬于商業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)之初就考慮建筑屋頂室外空間需求而設(shè)置屋頂花園，內(nèi)部工作人員可以從辦公區(qū)直接進(jìn)出屋頂花園，同時(shí)結(jié)合部分餐飲商業(yè)外擺空間，為辦公人群提供一處放松、休憩空間。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，屋頂花園的平臺(tái)分別在 4 層和 6 層。其中 4 層屋頂花園東西差約 58.2m，總面積約為 1800m 2 。中央?yún)^(qū)域?yàn)椴晒馓炀?，采光天井周圍布置了多種屋頂設(shè)備；6 層屋頂花園面積約為 2200m 2 ，設(shè)備分部位置較為分散，在屋頂花園平臺(tái)西北角和東南角有設(shè)備夾層。影響屋頂花園平臺(tái)的整體布局與使用空間。同時(shí) 4 層與 6 層建筑出入口附近的屋面結(jié)構(gòu)層存在降板，需利用合理處理方式和臺(tái)階解決屋面降板導(dǎo)致的高差。

2 設(shè)計(jì)思路

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地的分析與研究、使用功能的考慮及對(duì)整體建筑風(fēng)格的研究，景觀設(shè)計(jì)以 3 種設(shè)計(jì)策略解決屋頂花園平臺(tái)的問(wèn)題。

2.1 延續(xù)特征，整體設(shè)計(jì)

建筑整體風(fēng)格和設(shè)計(jì)語(yǔ)匯較為現(xiàn)代，整體立面形式與材質(zhì)選用比較簡(jiǎn)約，景觀通過(guò)在鋪裝樣式、材料紋理、色彩傾向、設(shè)計(jì)手法、語(yǔ)言風(fēng)格等各方面與建筑設(shè)計(jì)保持同一設(shè)計(jì)邏輯，有意識(shí)地進(jìn)行整體化設(shè)計(jì)，避免碎片化與異質(zhì)化。

2.2 塑造空間，建立體系

以人的行為模式作為出發(fā)點(diǎn)確定空間性質(zhì)及功能，利用景觀手法營(yíng)造空間。同時(shí)結(jié)合屋頂花園平臺(tái)附近的餐飲類商業(yè)屬性的需求，提供足夠的商業(yè)外擺空間和設(shè)施。

2.3 景觀提升，氛圍營(yíng)造

通過(guò)藝術(shù)雕塑和情景小品放置視覺(jué)焦點(diǎn)處，使之符合商業(yè)寫(xiě)字樓的景觀品質(zhì)；在種植方面，以草坪、規(guī)則式綠籬和點(diǎn)景大灌木相結(jié)合，在圍合空間的解決不良視線的遮蔽與核心景觀氛圍營(yíng)造。

3 方案設(shè)計(jì)

屋頂花園景觀方案從實(shí)用性角度出發(fā)，優(yōu)先考慮整體功能布局、交通流線、豎向設(shè)計(jì)和選用適合的景觀元素與手法。

3.1 功能布局

從屋頂花園的整體尺寸、朝向、外部景觀環(huán)境、屋頂設(shè)備位置、建筑出入口位置、室外活動(dòng)功能類型與動(dòng)靜空間的需求等多種因素共同考慮，初步劃定場(chǎng)地的休憩空間、室外交流空間和通行空間。

3.2 道路流線

屋頂花園平臺(tái)的交通流線組織因其屋頂采光井、屋頂設(shè)備的位置，空間較為局促，留給人活動(dòng)的位置不多，最適合的本場(chǎng)地的是線性交通形式，在局部活動(dòng)場(chǎng)地可以較為自由的穿行，形成以線帶面的交流形式。

3.3 豎向設(shè)計(jì)

豎向關(guān)系設(shè)計(jì)是一切設(shè)計(jì)的基底，由于屋面樓板有高差變化，因此，在屋面降板高差變化處附近設(shè)置 3 步臺(tái)階滿足通行需求；在功能需求外，室外景觀空間也需要通過(guò)不同材質(zhì)、不同手法的高差關(guān)系豐富視線上的層次，打造舒適的室外環(huán)境。

3.4 景觀元素

為保證屋頂花園人視尺度上的視覺(jué)感受，減少場(chǎng)地因自身尺度局限和屋頂設(shè)施立面材料所帶來(lái)的壓迫感。因此，在景觀元素的細(xì)部設(shè)計(jì)上，屋頂花園方案以人的視覺(jué)感受作為出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)現(xiàn)代景觀處理手法，利用與建筑立面相同材質(zhì)的花崗巖板材保持與建筑設(shè)計(jì)的整體性，黑色礫石帶、草坪、線性鋼板種植池與不同高度的帶狀綠籬組合劃分場(chǎng)地空間的同時(shí)形成退臺(tái)式的層級(jí)關(guān)系，最后結(jié)合對(duì)設(shè)備遮蔽特色鏤空格柵，引導(dǎo)與遮蔽視線和空間（如圖 1）。

圖 1 屋頂花園 4 層平面圖及分析圖

3.5 種植設(shè)計(jì)

基于北方天氣與氣候的考慮，在屋頂花園的植物品種選擇上，需要從多方面考慮以保證四季景致變化的植物效果。（1）由于屋頂花園夏季氣溫高、風(fēng)大、土層保濕性能差，冬季則保溫性差，因而應(yīng)選擇耐干旱、抗寒性強(qiáng)的植物。（2）屋頂?shù)姆N植層較薄，為了防止根系對(duì)屋頂建筑結(jié)構(gòu)的侵蝕，應(yīng)盡量選擇淺根系的植物。（3）在屋頂上風(fēng)力一般較地面大，屋頂種植層薄，土壤的蓄水性能差，應(yīng)盡可能選擇一些抗風(fēng)、不易倒伏，同時(shí)又能耐短時(shí)積水的植物。（4）營(yíng)建屋頂花園的目的是增加城市的綠化面積，屋頂花園的植物應(yīng)盡可能以常綠為主。（5）鄉(xiāng)土植物對(duì)當(dāng)?shù)氐臍夂蛴懈叨鹊倪m應(yīng)性，在環(huán)境相對(duì)惡劣的屋頂花園，選用鄉(xiāng)土植物有事半功倍之效。

基于多種現(xiàn)狀條件與氣候因素考慮，方案最終選擇海棠、丁香、叢生元寶楓等春花秋葉景觀樹(shù)作為點(diǎn)景樹(shù)，提升環(huán)境氛圍。以純凈的冷季型草坪作為景觀基底搭配四周的黃楊綠籬，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)約的綠色休閑氛圍。

4 景觀細(xì)部設(shè)計(jì)

屋頂花園需要考慮的場(chǎng)地條件較多，情況也大多比室外地面的條件復(fù)雜一些。所以屋頂花園的基礎(chǔ)條件決定了很多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的做法。

4.1 景觀種植細(xì)部處理

由于現(xiàn)狀屋頂覆土深度的局限性，在屋頂花園中部位置無(wú)法滿足草坪、綠籬、灌木的種植覆土的深度要求，在圖紙深化過(guò)程中，選擇通過(guò)退臺(tái)式的鋼板種植池做法來(lái)解決植物種植的覆土問(wèn)題。同時(shí)為保證景觀視覺(jué)效果，在大灌木的鋼板種植池外側(cè)種植同樣高度的綠籬，將種植池的鋼板立面隱藏在綠籬中，減少鋼構(gòu)件所來(lái)帶的金屬感。

4.2 排水做法

屋頂花園中心區(qū)域的綠化種植池區(qū)域被鋪裝的混凝土基礎(chǔ)隔斷，只能通過(guò)屋面 30mm 高的塑料排蓄水板解決內(nèi)部的排水問(wèn)題，但考慮北京地區(qū)降雨集中且瞬時(shí)雨量較大的規(guī)律，在設(shè)置排蓄水板的基礎(chǔ)上，每個(gè) 10m 布置 3 根 φ50UPC排水管，通過(guò)多根小管徑 0.5％找坡的方式連接屋頂花園中心區(qū)域種植池與女兒墻附近的排水口，保證瞬時(shí)降雨的快速排出，確保屋頂花園在特殊時(shí)期不產(chǎn)生積水（如圖 2）。

圖 2 排水做法節(jié)點(diǎn)詳圖

4.3 設(shè)備格柵遮蔽手段

鑒于屋頂花園存在多種屋頂設(shè)備，影響屋頂花園整體視覺(jué)效果，在設(shè)計(jì)之初就考慮通過(guò)里面材料處理對(duì)其進(jìn)行遮蔽。經(jīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)以及設(shè)備專業(yè)溝通，考慮格柵對(duì)屋面結(jié)構(gòu)荷載的影響，同時(shí)也計(jì)算格柵本體的風(fēng)荷載后，選擇鏤空干掛石材的方式進(jìn)行處理，解決屋頂花園的立面景觀效果（如圖 3）。

圖 3 設(shè)備格柵與屋面景觀的關(guān)系

5 結(jié)語(yǔ)

屋頂花園由于其附屬于建筑的特殊性，要求在設(shè)計(jì)之初就需要與建筑各專業(yè)相互配合，經(jīng)過(guò)大量的溝通與反饋后才能成為真正落地的項(xiàng)目。項(xiàng)目的建成為商業(yè)辦公樓提供了一處室外活動(dòng)休閑空間的同時(shí)，也推進(jìn)了城市中人與自然環(huán)境的和諧共生。